• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Аренда вилл премиум-класса в Springs и Meadows в Дубае – новый отчет

Аренда вилл премиум-класса в Springs и Meadows в Дубае – новый отчет

Арендная плата вилл и таунхаусов с 3 спальнями в Meadows и Springs, по-прежнему, на 29 процентов ниже их пика 2008 года в соответствии с отчетом консалтинговой компании по недвижимости Asteco.

Тем не менее, средняя арендная плата в Meadows выросла на 29,44 процента до 233,000 дирхам в год в 2015 году от минимумов 2010 года 180,000 дирхам. Виллы в Springs выросли на 71,43 процента до 180,000 дирхам в год по сравнению с 105,000 дирхам в 2010.

Самая высокая арендная плата в Meadows и Springs была зафиксирована в 2008 году - 325,000 дирхам и 250,000 дирхам в год, соответственно.

Виллы в Meadows имеют от трех до семи спален, каждая вилла имеет два этажа, собственный сад и гараж. The Springs включает в себя более 4,000 таунхаусов, каждый из которых имеет от двух до четырех спален.

В докладе Asteco говорится, что 800 вилл были сданы в эксплуатацию в 2015 году, в то время как в этом году ожидается завершение 7,700 новых вилл. Поэтому Asteco ожидает, что арендная плата упадет в 2016-2017 годах, если "все жилищные единицы будут сданы вовремя". В то же время JLL ожидает, что арендная плата, вероятно, возрастет в 2017 году.

Индекс Phidar House Price Index ожидает снижение ставок аренды для вилл на 5,5 процента в 2015 году, в тоже время рыночные цены в 2015 году уменьшилась на 14,8 процента, тем самым, толкнув доходность до 5,1 процента.

Премиум-виллы в вышеуказанных районах являются одними из самых востребованных в Дубае.