Подпишитесь на наши новости:
| Дубай | +971 (0) 55 446 4741 |
| Алматы | +7 701 995 2722 |
| Москва | +7 499 322 9471 |
Дубай: как недорого переоформить недвижимость между членами семьи
Аналитика, мнения экспертов, разъяснения законодательства и правил проведения операций с недвижимостью в Дубае. Для профессиональных инвесторов и инвесторов, кто хочет не только сохранить свои сбережения, но и преумножить их.
Покупая недвижимость в Дубае (ОАЭ), иногда впоследствии инвесторы хотят переоформить покупку на других членов семьи. Как известно, в Дубае регистрационный сбор при регистрации недвижимости составляет 4% от суммы сделки, но законодательство позволяет оформить операцию дарения (Transfer Gift) между близкими членами семьи (Family members).
Членами семьи являются супруги, дети, родители. При совершении операции дарения между близкими членами семьи Регистрационный сбор составляет 0.125% от стоимости недвижимости.
Перерегистрация производится на основе следующих документов:
- Title Deed/OQOOD
- NOC от Застройщика. Не всегда требуется, необходима дополнительная проверка.
- Копии паспортов (если стороны - резиденты, то дополнительно предоставляются копии виз и удостоверений личности ID)
- Легализованное Свидетельство о браке при совершении операции между супругами или легализованное Свидетельство о рождении (при совершении операции с участием детей)
- Оплата регистрационного сбора, 0.125% от стоимости объекта (но не менее 2000 дирхам), также сбор 580 дирхам
-
Сбор за регистрацию Trustee за объект, составляющий:
4000 дирхам, если стоимость объекта составляет равна или более 2 миллиона дирхам
Для подтверждения родственных отношений между сторонами должно быть представлено легализованное Свидетельство о браке/Свидетельство о рождении. Легализация документов производится в стране, гражданами которой являются стороны, и включает перевод документа на английский язык, его заверение в нотариальной конторе, Министерстве иностранных дел и Посольстве ОАЭ в стране выдачи документа. Впоследствии данный документ необходимо заверить в Министерстве иностранных дел Дубая (подается онлайн) и перевести на арабский язык.
Весь процесс переоформления может занять от 3 до 30 дней и зависит главным образом от процедур застройщика по выдаче NOC и легализации документов.
Компания Heart-of-city Realty представляет услуги по подготовке документов и сбору документов, а также последующей регистрации прав в Земельном Департаменте Дубая.
(Последние изменения от 31.12.2022)
