Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

ПОИСК
ЗАПРОС
Тип
Страна
Город
Район
Тип недвижимости
Комнаты
до
Цена
до

Ваше имя
E-mail
Телефон
Сообщение

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Дубай: как недорого переоформить недвижимость между членами семьи

Аналитика, мнения экспертов, разъяснения законодательства и правил проведения операций с недвижимостью в Дубае. Для профессиональных инвесторов и инвесторов, кто хочет не только сохранить свои сбережения, но и преумножить их.

Понедельник, 12 Сентябрь 2016

Покупая недвижимость в Дубае (ОАЭ), иногда впоследствии инвесторы хотят переоформить покупку на других членов семьи. Как известно, в Дубае регистрационный сбор при регистрации недвижимости составляет 4% от суммы сделки, но законодательство позволяет оформить операцию дарения (Transfer Gift) между членами семьи (Family members).

Членами семьи являются супруги, дети, родители. При совершении операции дарения между членами семьи Регистрационный сбор составляет 0.125% от стоимости недвижимости.

Перерегистрация производится на основе следующих документов:

  1. Title Deed/OQOOD
  2. NOC от Застройщика
  3. Копии паспортов (если стороны - резиденты, то дополнительно предоставляются копии виз и удостоверений личности ID)
  4. Легализованное Свидетельство о браке при совершении операции между супругами или легализованное Свидетельство о рождении (при совершении операции с участием детей)
  5. Оплата регистрационного сбора, 0.125% от стоимости объекта (но не менее 2000 дирхам), также сбор 560 дирхам
  6. Сбор за регистрацию Trustee за объект, составляющий:

  4000 дирхам, если стоимость объекта составляет равна или более 2 миллиона дирхам

  2000 дирхам, если стоимость объекта составляет менее 2 миллионов дирхам.
 
Стоимость недвижимости рассчитывается Земельным Департаментом Дубая (DLD).  Для вилл и земельных участков дополнительно требуется оценка (Valuation Certificate). Стоимость, отраженная в Evaluation Certificate используется в последующем при оплате регистрационного сбора (0.125%) и сбора за регистрацию.

Для подтверждения родственных отношений между сторонами должно быть представлено легализованное Свидетельство о браке/Свидетельство о рождении. Легализация документов производится в стране, гражданами которой являются стороны, и включает перевод документа на английский язык, его заверение в нотариальной конторе, Министерстве иностранных дел и Посольстве ОАЭ. Впоследствии данный документ необходимо заверить в Министерстве иностранных дел Дубая и перевести на арабский язык.

Весь процесс переоформления может занять от 3 до 30 дней и зависит главным образом от процедур застройщика по выдаче NOC и легализации документов.

Компания Heart-of-city Realty представляет услуги по подготовке документов и сбору документов, а также последующей регистрации прав в Земельном Департаменте Дубая.


Если у Вас есть вопросы или Вам необходимо переоформление недвижимости (жилья), позвоните по телефону: +971(0)55 446 4741 или