• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Блог -
• Freehold Собственность в Дубае

Freehold Собственность в Дубае

Аналитика, мнения экспертов, разъяснения законодательства и правил проведения операций с недвижимостью в Дубае. Для профессиональных инвесторов и инвесторов, кто хочет не только сохранить свои сбережения, но и преумножить их.

Рынок недвижимости Дубая остается магнитом для инвесторов благодаря своему стратегическому расположению, инфраструктуре мирового класса и долгосрочным возможностям получения виз. Однако перед тем, как приобрести объекты, инвесторам необходимо понять юридические аспекты покупки недвижимости во Freehold зонах в Дубае.

Что такое Freehold недвижимость в Дубае

Freehold недвижимость позволяет полностью владеть как недвижимостью, так и землей, на которой она находится. Доступная как гражданам ОАЭ, так и иностранным инвесторам в определенных районах, владение Freehold недвижимостью обеспечивает полный контроль, позволяя инвесторам свободно продавать, сдавать в аренду или передавать право собственности.

С другой стороны, ОАЭ также предлагает Leasehold недвижимость, это позволяет покупателю владеть недвижимостью в течение фиксированного срока (обычно до 99 лет), но не включает в себя право собственности на землю. После окончания срока аренды право собственности возвращается землевладельцу. Арендованная недвижимость также может иметь больше ограничений на аренду или продажу.

Freehold недвижимость, как правило, имеет более высокую стоимость, чем Leasehold недвижимость в Дубае. Она обеспечивает полную собственность и долгосрочную безопасность, что делает ее более привлекательной как для местных, так и для международных инвесторов. Freehold недвижимость, как правило, растет в цене более стабильно и предлагает большую рыночную привлекательность по сравнению с арендованной недвижимостью, которая может иметь ограниченный интерес покупателей из-за ограничений на владение землей.

Стоимость Leasehold недвижимости в большей степени зависит от генерируемого ею дохода и практически может уменьшиться до нуля ближе к концу срока аренды.

В дополнение к потенциалу высокой доходности от аренды и прироста капитала владение Freehold недвижимостью позволяет:

- Получить Gold визу ОАЭ

Для долгосрочной 10-летней визы требуется покупка недвижимости или группы объектов стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов во Freehold зонах.

Полученные права на жительство делают личное пребывание более удобным, такжепроцесс получения ипотеки значительно проще. 

- Иметь полное владение

Для иностранных инвесторов статус Freeholdпредполагает полное владение. Владельцы могут сдавать в аренду, продавать и модернизировать свои объекты без ограничений, при условии получения NOC от застройщика. 

- Осуществлять долгосрочные инвестиции

Нет временных рамок для того, как долго владельцы могут владеть своей недвижимостью. Возможна возможность передавать недвижимость из поколения в поколение и получать выгоду от прироста капитала.

- Иметь другие возможности получения визы

Если стоимость недвижимости менее 2 миллионов дирхамов, Земельный департамент Дубая (DLD) предлагает другие варианты долгосрочной визы для инвесторов в недвижимость.

Трехлетняя виза на недвижимость —для инвесторов, которые инвестируют в недвижимость (не более трех объектов) стоимостью не менее 750 000 дирхамов.

Пятилетняя виза — требуется владение недвижимостью стоимостью не менее 5 миллионов дирхамов.

Какие Freehold районы популярны в Дубае?

• Downtown Dubai, Business Bay — роскошные высотные апартаменты, знаковые достопримечательности, такие как Burj Khalifa и Dubai Mall, городской образ жизни

• Dubai Marina — высотные апартаменты с подиумными виллами, район с высокой плотностью небоскребов, расположение на берегу моря, оживленное сообщество и преимущества прибрежного сообщества.

• Jumeirah Beach Residence (JBR) — современные апартаменты на берегу моря с видом на океан, удобства курортного типа

• Palm Jumeirah — высококлассные фирменные резиденции, жизнь на берегу океана, роскошные отели поблизости

• CreekHarbour – роскошные высотные апартаменты с видом на бухту и Downtown

• Al Barari, Arabian Ranches, Dubai Hills — семейный комплекс с просторными виллами, парками и удобствами

• Damac Hills — зеленое сообщество в Dubailand cполем для гольфа.

Эти районы предлагают Freehold недвижимость для разных бюджетов. Другие популярные направления включают The Greens, Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City, Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Islands, Dubai Islands.