• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Блог -
• Каким способом оплачивать аренду в Дубае

Каким способом оплачивать аренду в Дубае

Аналитика, мнения экспертов, разъяснения законодательства и правил проведения операций с недвижимостью в Дубае. Для профессиональных инвесторов и инвесторов, кто хочет не только сохранить свои сбережения, но и преумножить их

Три основных способа оплаты аренды, актуальных в Дубае сегодня:

1. Оплата аренды чеками: классика жанра

Банковские чеки — по-прежнему самый популярный метод. Вы выписываете один или несколько чеков наперед (post-dated cheques), и лендлорд обналичивает их в установленные даты.

Количество чеков: Все зависит от договоренности с хозяином жилья. Обычно просят от 1 до 4 чеков в год.

Тренды: Сейчас все больше владельцев вилл и квартир соглашаются на 4 чека и более, чтобы привлечь жильцов.

Нюанс: Многие арендодатели предпочитают оплату одним чеком (за год вперед), так как это гарантирует им наличие средств и избавляет от лишних хлопот.

2. Ежемесячные платежи за аренду: современный подход

Переход на ежемесячную оплату считается одной из главных реформ на рынке недвижимости ОАЭ. Это позволяет планировать бюджет так же, как вы платите за телефон или интернет, не накапливая огромные суммы к дате очередного чека.

Гибкость: В 2025 году сервис Property Finder начал сотрудничать с платформой Keyper, которая позволяет арендаторам платить помесячно.

Как это работает: Существуют платформы, где арендатор платит каждый месяц, а арендодатель при этом получает всю сумму за год вперед от финансового посредника.

3. Списание со счета (Direct Debit)

Дубай постепенно уходит от бумажных чеков в сторону цифровых систем. Согласно данным Visa за 2025 год, все больше жителей Эмиратов отказываются от чеков в пользу автоматических списаний с карты.

Система Direct Debit одобрена Центральным банком ОАЭ и интегрирована с системой Ejari через сервис Noqodi.

Как перейти: Перейти на Direct Debit можно только при продлении контракта, если ваш арендодатель или управляющая компания согласны на такой метод.

Что важно знать арендатору о платежах в Дубае

Все в контракте: Любой график платежей, о котором вы договорились, должен быть четко прописан в договоре и зарегистрирован в системе Ejari.

Торг уместен: Вы имеете право обсуждать количество платежей до того, как поставите подпись.

Согласие сторон: Любой план рассрочки должен быть официально утвержден обеими сторонами.