Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

ПОИСК
ЗАПРОС
Тип
Страна
Город
Район
Тип недвижимости
Комнаты
до
Цена
до

Ваше имя
E-mail
Телефон
Сообщение

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Что ждет рынок недвижимости Дубая

Понедельник, 14 Сентябрь 2015

Инвестиции в недвижимость после финансового кризиса стали одними из самых успешных, рост рынков в таких городах как Palma Dzhumejra v DubaeЛондон, Гонконг, Джакарта, Дублин, Ванкувер, Сидней, Майами и Стамбул составил двузначные цифры в последние годы.

Рынок ОАЭ также был вовлечен в это движение, в частности, в 2013 году в соответствии с Cluttons в Дубае был отмечен невероятный рост  в 51 процент.

Смягчение денежно-кредитной политики, рекордно низкие процентные ставки, программа количественного смягчения вызвали всплеск во всех сегментах рынка недвижимости.

Однако ничто не длится вечно. Китайский кризис, ожидания повышения процентных ставок Федеральной резервной системой США в 2015 году отразились на рынках недвижимости.

Мировые цены на жилье выросли только на 0,1 процента за год, что является самым слабым результатом за последние четыре года, в соответствии с Knight Frank.

Но возможности все еще существуют. На прошлой неделе в Дубае состоялась ежегодная выставка Global Cityscape, которая показалаширокие возможности инвестирования в недвижимость.

JBR DubaiОАЭ

После головокружительного роста цен на недвижимость в 2013 году рынок Дубая упал на 12,2 процента в течение года, что делает его худшим среди рассматриваемых Knight Frank 56 регионов мира.

В то же время Savills предполагает, что рынок ОАЭ скоро опять вступит в фазу роста.

Savills отводит ОАЭ вторую позицию в рэнкинге инвестиционного потенциала недвижимости из-за создания внутренних источников инвестирования, роста демографического и регионального спроса.

Кроме того рынок недвижимости ОАЭ остается относительно доступным по сравнению с Лондоном, Нью-Йорком или Гонконгом. Так недвижимость класса прайм в Лондоне стоит $ 3000 за квадратный фут по сравнению с максимальными $ 1300 в Дубае.

Фейсал Дуррани, глава отдела исследований Cluttons отметил, что недавнее замедление рынка Дубая вызвано государственным регулированием и повышением регистрационных сборов, а не проблемами экономики.

 

kupit kvartiru v dubaeОтчет Cluttons показывает, что цены на виллы в Дубае упали на процентов за год, и г-н Дуррани предсказывает падение еще от 5 до 7 процентов в течение оставшейся части года.  Цены на квартиры будут больше стагнировать, а непадать, а растущий спрос должен поднять их снова, говорит он.

“Рынок строящегося жилья остается здоровым, потому что цены на 30 процентов ниже стоимости завершенных проектов” добавил он. Недвижимость и доходы от аренды, скорее всего, укажут на север".

Мэтью Монтегю-Поллок, издатель Global Property Guide, говорит, что мелкие объекты в ОАЭ по-прежнему могут генерировать более привлекательные доходы в среднем 7,2 процента.