• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Дубай добивается максимальной прозрачности на рынке недвижимости

Дубай добивается максимальной прозрачности на рынке недвижимости

Для обеспечения максимальной прозрачности действующие правила и системы рынка недвижимости Дубая должны быть полностью пересмотрены.

Дубай заканчивает классификацию объектов и зданий в старых частях города и проверку их соответствия различным требованиям.

Новая классификация позволит отнести объекты недвижимости к различным группам, каждая из которых соответствует минимальным стандартам, что для арендаторов означало бы большую прозрачность в отношении того, за что они платят (новая программа классификации применяется только в установленных районах Дубая, поскольку новые районы уже соответствуют более современным строительным нормам).

«Это может означать субиндексы аренды для каждой области в будущем в зависимости от того, как недвижимость обслуживается или построена», - сказал Руководитель RERA Marwan Bin Ghalita. «Рынок недвижимости Дубая стремится к максимальной прозрачности для всех заинтересованных сторон».

Этому соответствует также недавний переход к созданию системы звездного рейтинга агентов по недвижимости в Дубае, каждый из которых должен иметь лицензию и иметь «золотой», «серебряный» или «бронзовый» рейтинги. Потенциальный инвестор может проверить, как агент совершил сделку в течение года из базы данных Dubai Land Department. И затем принять решение, с кем он хочет иметь дело.

В прошлом году также ужесточены требования для продавцов зарубежной недвижимости, которую они планируют продавать в Дубае.

Кроме того будет принят новый Закон об аренде, что является значительным изменением существующих норм. Это будет означать введение индивидуально разработанных правил для четырех различных категорий собственности - жилых, коммерческих, торговых и используемых для образовательных и медицинских целей. Таким образом Дубай отходит от единых правил, ориентируясь на потребности различных типов недвижимости, что в большей степени учтет интересы арендаторов и  арендодателей для различных типов недвижимости.

Земельный Департамент Дубая также работает над нормами, которые позволят зарубежным REIT-фондам инвестировать в недвижимость Дубая.