• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Дубай: падение продаж недвижимости в прайм-районах

Дубай: падение продаж недвижимости в прайм-районах

В соответствии с новым отчетом Core (UAE Associate of Savills) число сделок с недвижимостью за последние 12 месяцев в самых дорогих районах Дубая упало.

Так число сделок с виллами на Palm Jumeirah рухнуло на 25% за последние 12 месяцев, при этом стоимость проданных вилл уменьшилась только на 4 %. Объем сделок с виллами с ценой выше 10 миллионов дирхам обвалился на 44%.

По разным оценкам на Palm Jumeirah при общем числе около 1,700 вилл, в настоящее время для продажи доступны 150-200 вилл.

В других прайм-районах, таких как Al Barari, Dubai Marina и Downtown также  произошло снижение объемов продаж в соответствии с отчетом “Established Prime Residential Markets in Dubai” за второй квартал 2016 года.

Количество сделок в районе Дубай Марина снизилось на 25%, при этом объемы продаж прайм-апартаментов упали на 43% в годовом исчислении, по данным Core.

"Тем не менее, Дубай Марина показала самое высокое количество сделок в сегменте апартаментов за последние несколько лет. Как и ожидалось, рынок аренды остается относительно стабильным в связи с продолжающимся спросом со стороны экспатов", сказал г-н Godchaux, глава Core.

Район Дубая Emirates Hills нарушил общую  тенденцию, показав наибольший объем сделок с виллами среди всех прайм-районов за последние четыре квартала, указало Core в отчете. Число сделок с виллами по цене более 10 миллионов дирхамов показало рост примерно 45% в годовом исчислении. Цены продаж вилл и арендные ставки в Emirates Hills двигались в том же направлении, и эти тренды, по словам г-н Godchaux, будут продолжаться.

В докладе также отмечено, что цены на прайм-жилье в Дубае на 60% ниже чем в Нью-Йорке, на 75% ниже Лондона и 85% ниже чем цены на прайм-недвижимость в Гонконге.

"Текущее ослабленное состояние рынка, потенциал прироста стоимости капитала и более высокая долгосрочная доходность демонстрируют, что рынок жилой прайм-недвижимости в Дубае имеет очень хорошее соотношение цены по отношению к глобальному уровню,"  сказал Godchaux.