• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Дубай: сроки регистрации незарегистрированной недвижимости приближаются - Вы успели зарегистрировать права или Вам придется платить штрафы?

Дубай: сроки регистрации незарегистрированной недвижимости приближаются - Вы успели зарегистрировать права или Вам придется платить штрафы?

До 31 октября в соответствии с Правилами Земельного Департамента Дубая все владельцы недвижимости должны  зарегистрировать свои права.

19 марта 2015 года Земельный Департамент  Дубая издал новые Правила для всех застройщиков и владельцев недвижимости, требующих обязательной регистрации недвижимости в реестре  до 30 июня 2015 года.

В связи с огромным потоком покупателей, не уменьшившийся к концу указанного срока,  Земельный департамент продлил срок на три месяца до 31 октября.

Что это означает для покупателей незавершенных объектов?

Если Вы приобрели незавершенный объект, который не был зарегистрирован в Oqood, Вы должны немедленно посетить Застройщика и попросить его зарегистрировать недвижимостью и сделать оплату регистрационных сборов. Если имущество зарегистрировано в Oqood, но сборы не уплачены, Вы должны рассмотреть SPA (договор купли-продажи), на предмет того, кто обязан уплатить их.

Что это означает для владельцев недвижимости, но не имеющих Title Deed?

Вы должны немедленно посетить застройщика, чтобы узнать причины задержки в получении  Title Deed и зарегистрированы ли Ваши права Земельном Департаменте Дубая. Если застройщик избегает сотрудничества или не доступен, Вы должны посетить  Земельный Департамент Дубая.

Каковы последствия нерегистрации недвижимости?

Законодательство требует, чтобы все права на недвижимость были зарегистрированы в реестре. Любые действия с недвижимостью будут недействительны, если права не зарегистрированы в реестре.

Есть ли какие-штрафы за отсутствие регистрации прав в реестре?

Да, если Правила будут строго соблюдаться. Земельный департамент  Дубая может принять меры против неплательщиков путем взимания штрафов или приостановления всех операций, связанных с этими физическими лицами/компаниями, пока ситуация не будет устранена.

До сих пор не ясно, будут ли применены штрафные санкции к покупателям, которые не в состоянии оплатить сборы, или для  застройщиков, которые не взимали сборы с покупателей.