• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Европа: рынок коммерческой недвижимости вырос на 44% в 1 квартале 2015 года

Европа: рынок коммерческой недвижимости вырос на 44% в 1 квартале 2015 года

В течение первого квартала 2015 года в коммерческую недвижимость Европы было инвестировано 50.1 миллиарда евро, что по сравнению с 1 кварталом 2014 года больше на 44%.

В соответствии с отчетом Knight Frank в первом квартале 2015 года инвестированы  наибольшие суммы с 2007 года. Что особенно примечательно, рост инвестиционной активности  произошел в средних городах и периферийных рынках, что отражает растущий аппетит инвесторов к риску.

После возрождения испанских и ирландских рынков в течение 2014 года, активность в секторе коммерческой недвижимости в Италии и Португалии возросла в течение последних двух кварталов.

Поддержку рынку оказали улучшения прогнозов европейской экономики и реализация программы количественного смягчения (QE) ЕЦБ, которая помогла сохранить благоприятные условия для инвестиций в недвижимость. Ожидается, что объемы сделок в 2015 с коммерческой недвижимостью превысят отметку 200 млрд € впервые с рыночного пика 2007 года, и в ряде стран даже превысят докризисные максимумы.

Ставки доходности офисных помещений остаются под негативным давлением на многих рынках, и в таких городах как Лондон, Париж, Мюнхен и Дублин все еще уменьшались 1 квартале 2015 года. В результате индекс Knight Frank European Weighted Average Prime  Office Yield снизился на 16 базисных пунктов в 1 квартале до 5,05 %. Это было крупнейшим изменением со второго квартала 2010 года. 

Европейские рынки по-разному вели себя в 1 квартале 2015 года. По сравнению с аналогичным кварталом 2014 года, арендные ставки упали в Париже и Лондоне,  но значительно увеличились в Мадриде, Милане, Мюнхене и Варшаве. Knight Frank Prime Office Rental Index вырос на скромные 1,1% за квартал.