• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Недвижимость Дубая после 2020 года: Топ 5 самых недооцененных жилых районов для долгосрочных инвестиций

Недвижимость Дубая после 2020 года: Топ 5 самых недооцененных жилых районов для долгосрочных инвестиций

Недвижимость Дубая после 2020 года: Топ 5 самых недооцененных жилых районов для долгосрочных инвестиций

С тех пор как в 2012 году рынок недвижимости ОАЭ начал восстанавливаться, инвесторы были часто сфокусированы на краткосрочных инвестициях и  связанном с этим приросте капитала. Это неудивительно, так как цены росли каждую неделю, и практически любая недвижимость обеспечивала хороший доход при последующей продаже.

Однако в настоящее время становиться очевидно, что при текущем состоянии рынка - спокойном с элементами зрелого, в средне- и долгосрочной перспективе лучше сосредоточиться на инвестициях, выходящих за рамки 2020 года.

В соответствии с обзором компании ValuStrat некоторые фригольдные районы Дубая такие как Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah пользуются большим спросом чем другие, в то время как другие потенциально интересные своими инвестиционными возможностями районы не получают должного внимания.

Существует высокий потенциал для прироста капитала в районах, которые выиграют от реализации предстоящих инфраструктурных проектов, запуска новых торговых площадей и развлечений в  следующие 5-10 лет.

Ниже приведены пять самых популярных недооцененных мест в Дубае, которые стоит рассмотреть для инвестиций:

5. Downtown Jebel Ali , зона 1

Downtown Jebel Ali (DJA) – это 11- километровый проект, расположенной на Шейх Заед Роуд, напротив свободной экономической зоны Jafza и Dubai Waterfront, в нескольких минутах от новых тематических парков, территории Expo 2020 и нового международного аэропорта Аль Мактум. Зона 1 более привлекательна из-за существующей станции метро Джебель Али и соседних комплексов, таких как Galleries complex.

4. TECOM

Хотя этот район и сейчас выгоден из-за близкого расположения торговых площадей Mall of the Emirates, его привлекательность в течение следующих 10 лет вырастет из-за близкого расположения Mall of the World, который будет построен через Шейх Заед Роуд и станет «городом в городе», имеющим не только самые большие в мире торговые площади (в 4 раза больше существующего Dubai Mall), но и более 100 гостиниц, множества аттракционов и развлечений для семейного отдыха.

3. Dubai Silicon Oasis

Планируется расширить линии метро до этого уже хорошо спроектированного, имеющего развитую инфраструктуру технологического района, что позволит быстро доставить пассажиров к центру Дубая, Джебель-Али и Expo 2020.

2. IMPZ и прилегающие районы

Привлекательность этого района вырастет после запуска City Centre Me’aisem Mall, который будет включать в себя Carrefour, Magic Planet и торговые площади.

1.  Business Bay

Этот район уже является привлекательным из-за отличной инфраструктуры и находится в нескольких шагах от делового центра города и DIFC. Водный канал позволит яхтам заходить в Business Bay, и это изменит Business Bay аналогично знаменитому району Dubai Marina.