• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Недвижимость Дубая: Спрос на брендовые резиденции бьёт рекорды

Недвижимость Дубая: Спрос на брендовые резиденции бьёт рекорды

Рынок брендовой недвижимости в Дубае развивается стремительными темпами, выводя город в мировые лидеры сегмента элитного жилья, связанного с известными международными брендами. В Дубае проживает более 81 200 миллионеров, свыше 237 миллионеров c более чем 100 миллионами долларов и 20 миллиардеров.

Спрос на брендовые резиденции в Дубае резко вырос — покупатели готовы платить до 69% больше за квадратный фут по сравнению с обычными объектами в тех же районах.

По данным консалтинговой компании Global Branded Residences, в 2024 году было продано более 13,000 брендированных объектов — это на 43% больше, чем в 2023 году. Сегодня в Дубае насчитывается уже более 132 проекта брендовой жилой недвижимости и 43,000 единиц жилья. В ближайшие пять лет это число может удвоиться. Также зафиксирован рост премии на брендовые резиденции на 96% в первой половине 2023 года по сравнению со второй половиной 2022 года.

Основную долю покупателей составляют состоятельные инвесторы, ищущие сочетание стабильности, эксклюзивности и надёжной доходности.

Ключевой фактор роста — рост числа состоятельных мигрантов и массовое распространение брендовых проектов по всему городу. Этому способствует стабильная политическая и деловая среда ОАЭ, а также привлекательный образ жизни — всё это привлекает ультра-богатых людей, ищущих безопасное и выгодное место для размещения капитала и проживания.

Дополнительным стимулом служит гибкость в земельных вопросах: по сравнению с европейскими столицами, в Дубае меньше ограничений.

Кроме того, такие объекты показывают высокую устойчивость в периоды рыночной нестабильности, что делает их особенно интересными для инвесторов, нацеленных на рост капитала и активы с ограниченным предложением.

Основные покупатели брендовой недвижимости в Дубае

По словам Эламмари, основными покупателями выступают инвесторы из России, Китая, Индии и Европы. Их привлекает отсутствие налогов, высокий уровень жизни и политическая стабильность. 

По прогнозам, к 2028 году число ультрасостоятельных лиц в Дубае вырастет на 30%, что будет способствовать дальнейшему росту сегмента.

Ассоциация с брендом становится всё более важным фактором при покупке. Бренд даёт доверие, качество и эксклюзивность. Например, Four Seasons, Atlantis The Royal, Bulgari — это не просто жильё, а целая экосистема роскошного образа жизни.

К тому же, всё чаще участвуют бренды из модной индустрии, автопрома и сегмента люксовых часов. 
Проекты Armani Beach Residences, Bugatti Residences и Jacob & Co. Residences — яркие примеры того, как культовые бренды переносят свою философию в архитектуру. Для многих покупателей это не просто жильё, а выражение образа жизни и личных ценностей.

Инвесторы или конечные покупатели брендовой недвижимости в Дубае

Брендовые резиденции интересны как инвесторам, так и конечным пользователям. Эти проекты востребованы среди элитной аудитории, рассматривающей покупку как вложение, актив с высокой надёжностью или способ насладиться роскошным стилем жизни.

Личный подход становится всё более актуальным. Индивидуальность — основа брендированных резиденций. Каждое пространство отражает философию бренда, будь то в дизайне интерьеров или в общем уровне сервиса.

На сегодняшний день в Дубае работают 51 брендовый проект, и ещё около 70 ожидаются к 2028 году. Более 75% из них не связаны с гостиничным бизнесом.

Будущее брендовой недвижимости — мультибрендовое

Бренды из различных секторов активно заходят на рынок, в том чсиле из мира моды, автопрома, технологий и велнеса.

Примеры — Bugatti Residences, Baccarat Residences, и, возможно, будущие проекты от технологических брендов. Будущее — за мультидисциплинарным подходом, где роскошь сочетается с лайфстайлом, заботой о здоровье, устойчивым развитием и персонализацией.