• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Рынок аренды Дубая стал «рынком собственников»

Рынок аренды Дубая стал «рынком собственников»

В прошлом месяце в Дубае зафиксирован рост числа зарегистрированных арендаторов на 110 процентов по сравнению с прошлым годом, в то время как арендодатели предложили на 91% большее количество единиц жилья.

Общий объем сделок по аренде в ноябре вырос на 94 процента, что в большей степени вызвано гибкой системой оплаты четырьмя и более чеками. В результате варианты на 4 и более чеков вырос на 21,4 процента, составив 31 процент сделок по аренде.

В наибольшей степени выросла аренда вилл с годовым ростом на 58 процентов, чему способствовал спрос со стороны семей. 

Продавцы извлекают выгоду из стремительного роста недвижимости в Дубае

Предложения продавцов увеличилось на 21% по сравнению с предыдущим месяцем.

Количество новых покупателей/инвесторов подскочило на 53 процента, что подчеркивает интерес к доступной готовой и строящейся недвижимости. Средние цены на квартиры остались ниже 2 миллионов дирхамов, что делает их популярными среди тех инвесторов, кто покупает их впервые.

Новые рекорды рынка недвижимости Дубая были установлены в 2023 году. Средняя цена продажи за квадратный фут превысила пик предыдущего рыночного цикла 2014 года на 14 процентов, достигнув 1257 дирхамов за кв. фут. Но по сравнению с Лондоном, Парижем и Нью-Йорком, Дубай по-прежнему остается самым доступным.

Рынок недвижимости Дубая ожидает дальнейший рост в 2024 году

Текущие индикаторы рынка недвижимости предполагают «недостаточное предложение» по сравнению с устойчивым спросом со стороны покупателей в 2024 году.

Ожидается, что в 2024 году будет сдано в эксплуатацию от 50 000 до 70 000 единиц жилья, при этом спрос на роскошное жилье останется устойчивым.