• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Рынок недвижимости Дубая: Ноябрь 2021 года

Рынок недвижимости Дубая: Ноябрь 2021 года

Цены на недвижимость на Пальме Джумейре выросли до уровня всего на 3,9% ниже пиковых значений 2014 года

Новое исследование показывает, что цены на виллы в Дубае в ноябре выросли на 34% по сравнению с предыдущим годом.

Рост цен на виллы в Дубае замедлился до устойчивого уровня в ноябре после нескольких месяцев быстрого роста, который привел к восстановлению рынка недвижимости после воздействия глобальной пандемии коронавируса.

Согласно индексу цен ValuStrat, годовой рост цен на квартиры оставался в пределах однозначных значений, в то время как цены на виллы выросли до 34 процентов с ноября 2020 года. Индекс цен на жилую недвижимость улучшился на 14,7 процента в год, но все еще на 1,1 процента ниже, чем в ноябре 2019 года.

В отчете ValuStrat отмечено, что в жилых районах практически не наблюдалось каких-либо улучшений в стоимости и они еще не достигли уровня, предшествующего пандемии, за исключением Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence, где годовой прирост составил 17,4% и 15,6%.

Что касается вилл, то самый высокий годовой прирост стоимости произошел в более развитых премиум районах, таких как Arabian Ranches (34.1%), Jumeirah Islands (33.9%), The Lakes (31.2%) and the Meadows (29.9%).

ValuStrat добавил, что цены на виллы в Дубае уже превзошли уровень, предшествующий пандемии: так на Пальме Джумейра цены всего на 3,9% ниже пика 2014 года. В ноябре объемы транзакций выросли на 40,6% по сравнению с октябрем и на 126,7% по сравнению с ноябрем прошлого года.

По данным ValuStrat, в ноябре максимальное количество продаж произошло в строящихся объектах, расположенных в Business Bay (17.7% от общего числа), Tilal Al Ghaf (11.6%), Downtown Dubai (5.6%) and Arabian Ranches phase 3 (4.8%).

Больше всего транзакций на вторичном рынке произведено в Jumeirah Village (9.4% от общего числа), Business Bay (7.1%), Dubai Marina (7%) and Akoya Oxygen (5.8%).