• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Рынок недвижимости Дубая: рост в 3 квартале 2023 продолжается

Рынок недвижимости Дубая: рост в 3 квартале 2023 продолжается

Средние цены на недвижимость в Дубае за последний год выросли на 19 процентов. По данным осеннего обзора рынка жилой недвижимости Дубая 2023 года, проведенного Knight Frank, цены на недвижимость в Dubai South выросли на 73 процента за год, а на острове Palm Jumeirah - самые дорогие квартиры.

Анализ показывает в каком районе Дубая самые дорогие квартиры, самые быстрорастущие инвестиции и многое другое.

В третьем квартале этого года стоимость жилой недвижимости в Дубае продолжила рост, ознаменовав рост цен 11-й квартал подряд. 

Цены на недвижимость в Дубае

В третьем квартале 2023 года средние цены на жилую недвижимость выросли на пять процентов, в результате чего совокупный рост составил 30 процентов с первого квартала 2020 года.

Цены остаются на семь процентов ниже пика 2014 года.

При этом 51 процент транзакций между с начала года приходился на сделки на вторичном рынке, что отражает высокую долю конечных пользователей и покупателей вторичного жилья.

Продажи незавершенного строительства за первые девять месяцев этого года составили 100 миллиардов дирхамов (27,2 миллиарда долларов), а продажи готовых домов - 104,9 миллиардов дирхамов (28,5 миллиардов долларов).

Инвестиции в недвижимость Дубая

Рассматривая рынок по сегментам, цены на квартиры в Дубае выросли на 5,1 процента в третьем квартале 2023 года, достигнув более 1,300 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.

Это означает значительный рост на 26 процентов с первого квартала 2020 года, хотя примечательно, что, несмотря на значительный 19-процентный рост в прошлом году, цены на квартиры остаются на 10 процентов ниже пика 2014 года.

В сегменте вилл цены в Дубае в за третий квартал выросли на 4,5%, в результате чего средняя цена составила 1,580 дирхамов за квадратный фут.

Это отражает рост на 18 процентов по сравнению с предыдущим годом и рост на 57 процентов с первого квартала 2020 года.

Наибольший рост показали апартаменты в Dubai South: цены выросли на 73 процента за последние 12 месяцев.

Следом за ними следуют Jumeirah Lakes Towers (67 процентов) и Madinat Jumeirah Living (37 процентов) с примерными ценами 1,150 дирхамов, 1,780 дирхамов и 2,860 дирхамов, соответственно.

Более того, Palm Jumeirah продолжает сохранять статус самого дорогого района: цены составляют 3,390 дирхамов за квадратный фут.

Примечательно, что цены в The Palm Jumeirah и Madinat Jumeirah Living превысили уровень первого квартала 2020 года на 122 процента и 100 процентов, соответственно.

Только за последний год на  Jumeirah Islands цены на виллы выросли на 65 процентов и сейчас составляют 2,680 дирхамов за квадратный фут, зарекомендовав себя как район с самым быстрым ростом стоимости вилл.

Кроме того, на виллах в Dubai South зафиксировано самое значительное квартальное изменение цен: в третьем квартале они выросли на 33 процента.

В настоящее время недвижимость в Дубае остается очень дешевой по сравнению с другими городами мира, что дает основания полагать, что в верхнем сегменте рынка в течение следующих пяти лет и далее будет наблюдаться значительный рост цен.