• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Вопросы-Ответы -
• Как производится оплата за квартиру (апартаменты)?

Как производится оплата за квартиру (апартаменты)?

В разделе "Вопросы и Ответы" Вы сможете найти найти ответы на самые популярные вопросы о рынке недвижимости Дубая, а также задать свой вопрос в правой колонке.

Власти Дубая заинтересованы в повышении надежности исполнения обязательств при регистрации прав на недвижимость, поэтому законодательством установлен механизм, снижающий вероятность неисполнения обязательств одной из сторон при оплате за квартиру (апартаменты).

В общем случае для оплаты покупки недвижимости Покупатель  заказывает в своем банке специальный так называемый Manager Cheque, который выписывается при одновременном блокировании банком указанной на чеке суммы. Надо учесть, что Покупатель должен до сделки иметь необходимую сумму на счету в местном банке. 

Регистрация прав на недвижимость производится специальными уполномоченными Земельным Департаментом Дубая (Dubai Land department) офисами – Trustee office.

При регистрации сделки обе стороны передают Trustee помимо основных документов (паспорта, удостоверения личности и др) также следующее: Покупатель передает Manager Cheque, а Продавец – оригинал Свидетельства о праве собственности (Title Deed).

Trustee вводит в систему требуемую информацию, после подтверждения Земельным Департаментом Дубая (которое занимает от 1 часа до нескольких часов) выдает Покупателю новый Title Deed, а Продавцу – передает Manager Cheque Покупателя. Таким образом реализуется принцип: «Поставка против Платежа». После чего Продавец депонирует полученный Manager Cheque на свой счет в банке.

Данная процедура позволяет исключить риск неисполнения своих обязательств одной из сторон и направлена на повышение доверия инвесторов к рынку недвижимости Дубая.