• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Вопросы-Ответы -
• Как рассчитываются коммунальные расходы на квартиру?

Как рассчитываются коммунальные расходы на квартиру?

В разделе "Вопросы и Ответы" Вы сможете найти найти ответы на самые популярные вопросы о рынке недвижимости Дубая, а также задать свой вопрос в правой колонке.

Текущие расходы на квартиру включают следующее:

* Расходы на электричество, воду и иные коммунальные расходы выставляются государственной компанией DEWA. Оплачиваются Собственником или Арендатором в случае, если квартира сдана в аренду. Так за квартиру с одной спальней (имеющей также и гостиную) зависят от расхода и обычно составляют от 200 до 400 дирхам (курс 3,67 дирхама за доллар США).

* Housing Fee, включаемый в квитанцию DEWA, – сбор, направляемый на развитие инфраструктуры данного района и составляющий 5% от средней ежегодной арендной платы аналогичного жилья в данном районе или от текущей арендной платы, если жилье сдано в аренду. Выплачивается в равных долях (1/12 годовой величины) ежемесячно.

* Расходы за кондиционирование и вентиляцию, обычно составляют до 300 дирхам в месяц. Могут быть включены в Service Charge (оплачиваются Собственником) или взиматься отдельно (оплачиваются Собственником или Арендатором при наличии аренды).

* Service Charge оплачиваются Собственником и составляют фиксированную сумму от 12 до 40 дирхам за кв.фут в зависимости от места расположения и типа жилья. Обычно выплачиваются предварительно за период 6-12 месяцев.

Надо учесть, что независимо от факта непосредственного пребывания собственника или арендатора в квартире в полной мере взимаются Housing Fee (направляемый на поддержание инфраструктуры района), Service Charge (направляемый на обслуживание мест общего пользования, уборку, безопасность и т.д.). Расходы за электричество, воду и кондионирование в отсутствие проживающих лиц также взимаются из-за необходимости освещения и кондиционирования в местах общего пользования, снабжения водой общественных туалетов, бассейнов и т.д.

Поэтому независимо от использования квартиры и пребывания в стране Собственник и Арендатор должны оплачивать определенные расходы по обслуживанию собственности.