• Вы здесь:  
• ИНФОРМАЦИЯ -
• Застройщики в Дубае больше не смогут взимать плату за обслуживание (Service Charge)

Застройщики в Дубае больше не смогут взимать плату за обслуживание (Service Charge)

Застройщикам в Дубае отводится всего месяц, чтобы начать выставлять счета за все услуги, связанные с готовой недвижимостью, через электронную систему Mollak Земельного департамента Дубая. Другими словами это означает, что застройщики больше не могут взимать плату за обслуживание недвижимости. Владельцы собственности - или утвержденные управляющие компании, действующие от их имени - возьмут на себя все такие обязанности по сбору Service Charge.

Common Properties Law No. 6 (2019)

Данные изменения являются одними из ключевых в Common Properties Law № 6 от 2019 года, которые вступают в силу 19 ноября 2019.

Марван Бин Галита, генеральный директор RERA:

“Собственникам жилья не придется платить за любое повышение стоимости услуг, если это не было проверено RERA или его утвержденным финансовым аудитором”. "Мы верим, что повышение прозрачности электронной системы и аудитов приведут к снижению платы за обслуживание в Дубае".

На данный момент 10 финансовых аудиторов были одобрены для проверки бухгалтерских книг Управляющих компаний.

Закон требует, чтобы все объекты в Дубае имели ассоциации владельцев и управляющие компании, действующие от их имени. Застройщики не могут принуждать и управлять ассоциациями владельцев.

На сегодняшний день в систему Mollak добавлено 1240 зданий, 89 компаний по управлению имуществом «аутентифицированы» для работы от имени ассоциаций собственников и 45 000 счетов-фактур выписано.

«Ранее застройщики отправляли все своими пиьмами - это навсегда останавливается», - сказал Бин Галита. «Mollak отслеживает все детали, связанные с тем, куда направлены собранные средства и кто утверждал средства ассоциации владельцев».

"Максимальная прозрачность и устойчивость - вот что мы хотим для недвижимости в Дубае" - Султан Бутти бин Мейрен, Генеральный директор Земельного департамента Дубая.

Заявленная цель состоит в том, чтобы «инвесторы продолжали приходить, разработчики сдавать свои проекты, а ассоциации собственников принимали с этого момента», - сказал Бин Мейрен.